vận động phát triển theo định hướng chuyển tiếp
Chúng tôi đang hợp tác với các đối tác để xây dựng các khu dân cư hỗn hợp, nhỏ gọn, thân thiện với người đi bộ, hướng đến người đi bộ xung quanh tuyến đường vận chuyển nhằm tạo ra những chuyến đi ngắn hơn, lối sống tốt hơn và sử dụng tài nguyên hiệu quả hơn.
TriMet cam kết biến khu vực của chúng ta thành một nơi bền vững và sôi động để sinh sống và làm việc. Phát triển theo định hướng giao thông (TOD) có thể giúp đạt được điều này bằng cách cung cấp nhà ở và các tòa nhà thương mại mật độ cao gần các tuyến giao thông. Các dự án TOD giúp cộng đồng quản lý sự tăng trưởng mới trong khi giảm thiểu các tác động tiêu cực đến môi trường và xã hội.
Lợi ích TOD
- Tăng nguồn cung nhà ở
- Giảm tắc nghẽn và giảm ô nhiễm
- Chất lượng cuộc sống cao hơn với các khu dân cư lành mạnh hơn, dễ sống hơn
- Tăng số lượng tay đua chuyển hướng
- Cộng đồng tích hợp tốt hơn
- Thịnh vượng kinh tế lớn hơn và tiếp cận việc làm tốt hơn
TOD cũng có thể mang lại nhiều thay đổi về con người và địa điểm. Chúng tôi thực hiện các đánh giá khả năng tiếp cận và tính bền vững để đảm bảo mọi người đều tận hưởng các cơ hội và lợi ích của TOD.
Tổng quan về chương trình
Chương trình TOD của chúng tôi tồn tại để tạo ra và hỗ trợ quan hệ đối tác với các nhóm công cộng, tư nhân và cộng đồng để cung cấp các dự án phát triển đáp ứng nhu cầu của mọi người. Dự án tập trung vào việc thúc đẩy phát triển các bất động sản không còn cần thiết cho TriMet cũng như các bất động sản thuộc sở hữu của bên thứ ba gần tuyến vận chuyển.
Chúng tôi không phải là nhà phát triển, nhưng chúng tôi làm việc với các đối tác để tạo điều kiện cho những phát triển mới. Các chương trình này tối ưu hóa mật độ và sự kết hợp các công năng sử dụng tại các khu vực TOD nhằm giảm thiểu sự phụ thuộc vào việc sở hữu phương tiện cá nhân, đồng thời tối đa hóa khả năng tiếp cận phương tiện vận chuyển. TOD có thể mang lại nhiều lợi ích có tác động, bao gồm tăng nguồn cung các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng, ngăn chặn việc di dời, tạo cơ hội kinh tế và giảm áp lực tái định cư.
vận động phát triển theo định hướng chuyển tiếp
Phát triển hướng vận chuyển là gì?
Phát triển theo định hướng vận chuyển thường được định nghĩa là phát triển mật độ cao, đa chức năng trong phạm vi đi bộ (0,5 dặm) đến trạm vận chuyển.
Hướng dẫn
Để hỗ trợ việc triển khai chương trình TOD của chúng tôi, TriMet đã thông qua các hướng dẫn chính thức xác định các mục tiêu và định hướng chính của chương trình TOD. Những hướng dẫn này lần đầu tiên được Hội đồng quản trị của TriMet phê duyệt vào tháng 5 năm 2020 và được xem xét, cập nhật định kỳ để đảm bảo chương trình TOD luôn năng động và có thể nhanh chóng đáp ứng các nhu cầu thay đổi của cộng đồng, môi trường và kinh tế.
-
Tích hợp và đa phương thức
-
Cung cấp nhà ở
-
Khả năng tài chính khả thi
-
An toàn, sôi động và dễ tiếp cận
-
Sử dụng hỗn hợp cân bằng
-
Cung cấp mật độ
-
Giao diện thân thiện với người dùng, thúc đẩy việc sử dụng vận chuyển.
Kế hoạch TOD khu vực
Kế hoạch TOD khu vực của TriMet dựa trên các Hướng dẫn TOD của chúng tôi bằng cách nêu chi tiết cách chúng ta có thể đạt được các mục tiêu TOD trong khuôn khổ Khái niệm Tăng trưởng 2040 của Metro, vốn "khuyến khích phát triển tập trung, sử dụng đất đai và tiền bạc một cách hiệu quả".
Kế hoạch TOD Khu vực bao gồm tất cả các khía cạnh của chương trình TOD của chúng tôi và cung cấp tính minh bạch, cấu trúc và tính liên tục cho chương trình. Tài liệu này bao gồm thông tin và hướng dẫn về việc lập danh mục, đánh giá và ưu tiên các địa điểm của TriMet trong chương trình TOD của chúng tôi.
Kế hoạch này táo bạo và nhanh nhẹn để hỗ trợ một cách tiếp cận chủ động, nhất quán và có thể nhân rộng cho phép chương trình TOD của chúng tôi cung cấp và phát triển. Mục tiêu của chúng tôi là phát triển danh mục TOD của mình bằng cách cung cấp các phát triển tập trung vào cộng đồng bổ sung.
Danh mục đầu tư và dự án
TriMet đã khôi phục lại chương trình TOD của chúng tôi vào năm 2015. Kể từ đó, chúng tôi đã hỗ trợ cung cấp 718 căn hộ dân cư mới, 477 (66%) trong số đó là các căn hộ giá cả phải chăng (tức là cho cư dân có thu nhập < 60% AMI).
Đường ống dân cư TOD
* Số lượng đơn vị nhà ở giá cả phải chăng bao gồm các đơn vị quản lý ngoài thị trường.
718 đơn vị được giao cho đến nay; tổng đường ống (đơn vị xây dựng + đơn vị đang phát triển) = 1.060 đơn vị. 241 đơn vị thị trường mở (đã xây dựng); 477 đơn vị nhà ở giá cả phải chăng (Đã xây dựng); 224 đơn vị nhà ở giá cả phải chăng (Đang xây dựng); 118 Đơn vị nhà ở giá cả phải chăng (Đang phát triển).
Dự án ví dụ
- Nhà ở giá rẻ tại Willow Creek
- Trung tâm Hollywood
- Thư viện Công cộng Quận Đông
- Căn hộ Fuller ga
- Các dự án đã hoàn thành
Nhà ở giá rẻ tại Willow Creek
117 căn hộ giá cả phải chăng
235 SE Edgeway Drive, Hillsboro, OR 97006
Phát triển thiết kế
Một dự án hợp tác giữa Thành phố Hillsboro và TriMet, trên diện tích 2,89 mẫu Anh đất chưa phát triển nằm trong khu trung tâm vận chuyển Willow Creek của TriMet , đang được Mercy Housing Northwest và Tổ chức Cộng đồng Người nhập cư và Người tị nạn (IRCO) cùng phát triển và sở hữu. Được tài trợ một phần bởi Trái phiếu Nhà ở Khu vực Metro, Willow Creek sẽ là một cộng đồng dễ tiếp cận và định hướng gia đình cho các cá nhân và gia đình kiếm được dưới 60% Thu nhập Trung bình Khu vực (AMI).
Được thiết kế để đáp ứng các hướng dẫn Phát triển Định hướng Giao thông của TriMetvà Kế hoạch Khu AmberGlen của Hillsboro , Khu nhà ở giá rẻ Willow Creek cung cấp kết nối trực tiếp với các tuyến xe lửa và xe xô MAX cũng như các đường mòn giải trí, rừng và vùng đất ngập nước. Dự án này bao gồm một trung tâm giáo dục mầm non dành cho cư dân và các vùng lân cận trong Hillsboro và khu vực rộng lớn hơn, với mối liên hệ chặt chẽ với trung tâm vận chuyển, Cao đẳng Cộng đồng Portland và các cơ hội thương mại và bán lẻ quan trọng khác.
Cung cấp 117 căn hộ giá cả phải chăng và một đơn vị quản lý có kích thước từ một đến bốn phòng ngủ, tòa nhà năm tầng bao gồm phòng cộng đồng và nhà bếp rộng 2.300 foot vuông, quản lý tại chỗ, kho xe đạp, tiện nghi giặt là, bãi đậu xe cư dân, hai sân chơi và một khu vườn cộng đồng.
Trung tâm Hollywood
222 căn hộ giá cả phải chăng
4110 NE Halsey Street, Portland, OR 97232
Xây dựng
Tại khu Đông Bắc Portland, chúng tôi đang hợp tác với BRIDGE Housing để triển khai một dự án phát triển mang tính đột phá, tập trung vào nhà ở giá rẻ và cơ sở hạ tầng giao thông công cộng tại Hollywood Transit Center. BRIDGE Housing nhằm mục đích cung cấp 100% nhà ở giá cả phải chăng vĩnh viễn trên một phần của trang web. Dự án kéo dài nhiều năm này sẽ mang lại sức sống cho khu vực chưa được sử dụng hiệu quả này, cung cấp kết nối nhanh chóng đến các tuyến MAX xe lửa và xe xô.
Phần nhà ở của dự án, được gọi là HollywoodHub, được dẫn dắt bởi BRIDGE và bao gồm một tòa nhà 12 tầng với 222 ngôi nhà giá cả phải chăng vĩnh viễn cho các gia đình và cá nhân kiếm được 60% hoặc ít hơn Thu nhập Trung bình Khu vực (và hai đơn vị quản lý). Tòa nhà sẽ bao gồm các không gian cộng đồng trong nhà và ngoài trời và sẽ có các dịch vụ và chương trình hỗ trợ cư dân do Impact NW cung cấp.
Dự án này cũng sẽ thay thế cơ sở hạ tầng cũ kỹ tại Hollywood, cải thiện kết nối với ga MAX và nâng cấp đường phố cũng như các giao lộ tại NE Halsey và Đại lộ 42. Việc xây dựng đó đang được tiến hành và dự kiến sẽ hoàn thành vào mùa xuân năm 2027.
Thư viện Quận Đông
95.000 mét vuông ft. không gian công dân
1297 NW Eastman Pkwy, Gresham, OR 97030
Xây dựng
Sự hợp tác giữa TriMet và Quận Multnomah đang thổi luồng sinh khí mới vào một Park & Ride ít được sử dụng ở Gresham. Vào ngày 16 tháng 6 năm 2023, bãi đỗ xe Park & Ride của Tòa Gresham City Hall đã đóng cửa để Quận Multnomah chuẩn bị địa điểm cho Thư viện Đông Quận mới, một tòa nhà rộng 95.000 feet vuông có lối vào cho xe vận chuyển.
Vào tháng 7 năm 2022, Quận Multnomah đã đồng ý mua hai phần ba bãi đỗ Park & Ride thuộc sở hữu TriMet , với mục tiêu phát triển một thư viện trọng điểm ở phía Đông Quận Multnomah, nơi hiện có khoảng 40% dân số của quận sinh sống. Thư viện mới, dự kiến mở cửa vào năm 2026, sẽ cạnh tranh với Thư viện Trung tâm của Quận Multnomah về quy mô và có các tiện nghi cộng đồng như khán phòng và quảng trường công cộng.
Căn hộ Fuller ga
100 đơn vị nhà ở giá cả phải chăng
9730 SE Fuller Rd, Clackamas, OR 97086
Hoàn thành
Vào tháng 4 năm 2021, chúng tôi đã hoàn tất một thỏa thuận TOD với Quận Clackamas và các nhà phát triển Geller, Silvis & Associates và Guardian Real Estate Services để xây dựng khu căn hộ Fuller Road ga , chỉ cách ga MAX ga SE Fuller Road vài bước chân.
Chủ đầu tư đã tái sử dụng khoảng một phần ba khu đất bãi đỗ xe Fuller Road Park & Ride ít được sử dụng của TriMetđể xây dựng một tòa nhà sáu tầng, 100 căn hộ hoàn toàn dành riêng cho nhà ở giá rẻ. Dự án hoàn thành vào tháng 11 năm 2022 và được cho thuê hoàn toàn vào tháng 3 năm 2023. Các đối tác dự án bao gồm DevNW và Clackamas Women's Service, nhằm cung cấp một cộng đồng cho những cá nhân sắp hết tuổi được chăm sóc trong hệ thống nuôi dưỡng trẻ mồ côi và những nạn nhân của bạo lực gia đình. Những căn nhà giá rẻ này dành cho cư dân và gia đình có thu nhập từ 30% đến 60% thu nhập trung bình của khu vực, và có thể tiếp cận thông qua một con đường mới nối đường Fuller với ga MAX, đồng thời mở ra khu đất phát triển nhà ở phía nam dự án.
Dự án TOD đã hoàn thành
Sự tham gia của cộng đồng
Sự tham gia của cộng đồng là một phần thiết yếu của TOD. Khi chúng tôi đề xuất một dự án, chúng tôi cam kết:
- 1 Sự tham gia sớm của khu phố và cộng đồng để đảm bảo nhiều quan điểm khác nhau được tích hợp từ khi bắt đầu dự án đến khi hoàn thành
- 2 Báo cáo về tác động của cải tiến trang web
- 3 Phân tích địa điểm cụ thể để tối đa hóa các lựa chọn nhà ở
- 4 Hợp đồng và mua sắm
- 5 Tài liệu và báo cáo các quy trình và kết quả của chúng tôi một cách minh bạch
Thư viện TOD
Xem tin tức mới nhất, thông báo công khai, thuyết trình trên bảng và hơn thế nữa trong thư viện.
Liên hệ với chúng tôi
TOD thành công đòi hỏi ý nghĩa của cộng đồng và các đối tác đóng góp khác. Chúng tôi hoan nghênh sự hỗ trợ, ý kiến đóng góp và sự hợp tác của quý vị trong việc thực hiện các dự án Phát triển hướng vận chuyển. Vui lòng liên hệ với chúng tôi nếu bạn có bất kỳ ý kiến, ý tưởng, phản hồi hoặc khái niệm dự án nào bạn muốn chia sẻ với chúng tôi.